Recherche Local

par **Aurel** Lun 16 Juin - 6:49

Damien le 16/06/14 a écrit:Sinon en passant devant le lycée Mimard, j’ai vu qu’un local été à vendre juste en face. Une fessade bleu et jaune, un garage qui vendait des pneus. 400 m² plus sous sol. Je n’ai pas retrouvé l’annonce sur internet (j’ai pas pensé a relever le nom de l’agence). Par contre j’ai aucun idée de la hauteur, mais le portail semble relativement haut.

Sylvain F. a écrit:Pour le local vers mimard, j'avais déjà contacté l'agence qui mavait indiqué qu'il était déjà vendu (en fait ils commencent les travaux maintenant !)

Par contre, j'en ai vu 2 autres qui pourraient être intéressant, 1 derrière chez moi le long du bd rbain et un à la rivière...j'essaie d'avoir plus d'inof pour demian.

Sylvain F. a écrit:http://www.leboncoin.fr/bureaux_commerces/670049507.htm?ca=22_s

par **olivier** Jeu 19 Juin - 7:36

rdv confirmé pr 18h;
marie aura le metre laser

Edit: message déplacé par Aurel le 19/06

par **Aurel** Dim 13 Juil - 18:03

Voila les photos du local, désolé d'avoir été si long.

http://sendbox.fr/pro/4uocwj14cbbu/visite_du_1906.rar.html

par **Sylvain R** Jeu 31 Juil - 13:25

Pour l’exemple il existe des locaux bcp moins pourris que la carrosserie dans les mêmes ordres de prix :

http://www.leboncoin.fr/bureaux_commerces/688161711.htm?ca=22_s

Sur ce type de local la hausse de prix est à mon avis largement compensé par les économies réalisées en travaux de gros oeuvre et de réhabilitation du bâtiment.

La localisation du bâtiment en lien n'est pas géniale c'est juste à titre de comparaison.

Il faudra penser à revoir notre idée de localisation en plein centre ville qui complique fortement la recherche de local viable.

par **Aurel** Ven 1 Aoû - 10:59

MarieC a écrit:Peut etre un peu petit mais à voir en fonction de la hauteur.....
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/686220863.htm?ca=22_s
entre Puits Couriot et place de l'hotel de ville.
Je passerai devant dans la journée.

Marie

par **marieC** Ven 1 Aoû - 17:31

sylvain: "c'est là que l'on se dit que l'autre n'est pas cher !!"

Oui mais ce n'est pas la meme chose, celui ci était un gymnase, donc au moins petite isolation thermique , et peut être vestiaires et sanitaires existants (à voir dans quel état et si l'ambiance ancienne peut participer à la déco tout en minimisant les frais et avec un bon coup de nettoyage). à voir...............
Pour la hauteur: sur la photo satellite de google map on peut voir que le faitage arrive au sommet du 3eme etage de l'immeuble mitoyen (donc au moins 9m et 4 à 5 m en bas de pente), aprés il y a surement un plancher intermédiaire.

Bon, il faudrait quand même bien baisser le prix.
J'ai appelé le numéro de l'annonce: le répondeur indique de rappeler après le 18 aout.

par **marieC** Lun 4 Aoû - 10:25

En passant devant hier voilà ce que j'ai pu constater:
le niveau rue est à mi chemin entre le sol du sous sol et le plancher intermédiaire. Effet caverne assuré!! Si ça se trouve les 350m² n'englobe pas ce garage semi enterré. A voir.
Pour les cotes je les ai relevé sur cadastre.gouv; c'est approximatif
J'ai envoyé un email au propriétaire qui semble être en vacances jusqu'au 18 aout. à suivre.....

par **Sylvain R** Lun 4 Aoû - 15:40

superbe dessin de voiture Laughing

Tu as pus voir de l'extérieur quel type de construction c’était ? (Par type j'entend poutre béton , structure métal ....)

par **marieC** Mar 5 Aoû - 13:06

J'ai juste vu (dans le coin d'une fenêtre cassée depuis la rue) que le sous sol est actuellement un parking, sans accés depuis la rue elisée reclus (je pense qu'ils entrent de l'autre coté) . Le sol est une dalle béton. Quelques poteaux béton (6 ou Cool

reprennent de grosses poutres béton supports du plancher intermédiaire, béton. Pour les murs , je n'ai pas regardé avec précision (béton banché? mâchefer? parpaing? ) Je pense que la partie enterrée coté rue est en béton banché. Le pignon visible (cf photo est bâtie en pierre)

par PJ Lun 11 Aoû - 17:22

Apres vous avoir spamé je réitère sur le forum: on attend que tout le monde revienne ou on essaye de visiter rapidement?
Je suis dans le coin donc n'hesitez pas.

par **Aurel** Jeu 29 Jan - 20:40

J'ai trouvé ces quelques annonces, quelqu'un les a déjà essayé ?

http://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/741141655.htm?ca=22_s

http://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/756048015.htm?ca=22_s

http://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/753921284.htm?ca=22_s

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